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电梯安装:积木式一体化微梯

发布时间:2017-08-16 23:08:17

日来,位于棠景街远景路的又一居花园热闹非凡,刚加装了电梯的七号楼引得周边街坊前来围观。原来,该栋楼电梯安装的是一种积木式一体化微梯,不仅占地面积小,而且安装速度快。

微梯的出现,解决了该小区由于不满足普通电梯安装条件而无法加装电梯的困境。

没电梯愁坏高层长者出行

“这楼有十八九年的历史了,本来的设计大部分楼宇是没有安装电梯的。”据广州晟家物业管理有限公司主任吴达飞介绍,该小区共有1184户,其中没有电梯使用的居民达到368户,他们居住的楼房有20多年楼龄,许多人是三四十岁搬进去住,现在平均年龄在五十到六十岁,有三分之一都是老人。自该物业管理公司从2013年接管小区以来,一直有居民反映没有电梯出行不方便。“那时候60多岁,还爬得动,现在腿脚力越来越差了。”居住在小区六号楼7楼已有17年的黄姨如今84岁高龄了,由于腿脚有风湿病,独居的她一天只出一次门,平时晨练完后就蜗居在家,7层楼140余道阶梯成了她生活的一道坎。

作为一个缩影,随着小区老龄化日益严重,居住在老楼房的老人对电梯诉求日益迫切,甚至因为出入不便,很多老住户都考虑搬离小区。

积木式安装打破工艺传统

记者了解到,又一居花园的电梯安装并非一帆风顺。吴达飞表示,早在去年初,物业管理公司让居民推选业主代表,并牵头在广州市内找了7家电梯公司予以选购电梯。然而,根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》,旧楼加装电梯后,需要与相邻住宅的窗户相距至少6米,楼梯过道达到1.1米以上,小区现有条件无法满足传统规格电梯的安装。

再加上加装电梯不仅需要“两个2/3”的业主同意,而且不能占有业主专有物业,如通风、采风、通行方面违反了国家有关设计规范的,业主有一票否决权。众口难调之下,小区居民只能望“梯”兴叹了。

在物业管理公司的积极寻找下,一种多功能电梯产品破解了上述难题,这就是“积木式一体化微梯”。“相对传统电梯来说,微梯没有这么大的场地限制,适合挺多户型和楼宇之间的距离情况,基建方面的建设也比较快,大大减少粉尘和噪音污染。”吴达飞表示,这种新型电梯利用钢结构灵活拆卸的特性,进行搭积木式的快速安装,在工厂已经完成九成的预制件安装工序,现场吊装仅需一两天时间,很大程度上缩短施工的周期。

将安装10台积木式微梯

了解到微梯的优势,物业管理公司联动业主代表,多次与居民进行沟通、介绍微梯的特点,不到4个月的时间,居民签名通过率100%,报建程序也随之开展。

就在8月初,9层楼高的七号楼尝到了安装微梯的“头啖汤”。记者看到,这款微梯长2.1米,宽1.2米,占地面积2.5平方米左右,仅是传统电梯的四分之一,一次能承载6人。而加装微梯的位置就在旧楼梯入口前,只是楼梯扶手和大门稍微作了修改,并无占用业主阳台、雨棚等专有物业,诸如通风采光、占用消防通道等问题也都迎刃而解。据了解,接下来七号楼的微梯将接受相关部门的安全检查,预计45至60天后方可正式投入使用。在又一居花园,目前还有两栋楼准备安装微梯,7栋楼正在走流程报批,届时小区将共计安装10台积木式微梯。

据悉,在广州,这款微梯已在越秀区、荔湾区先后出现过,但在小区内如此集中安装微梯尚属首例。按照申请微型电梯的技术要求,电梯安装完之后,要留1.5米的人行道,因此,消防通道只要有4米,就可以进行报装。而像在七号楼加装的微梯造价在55万元左右,与安装传统电梯的造价差不多,为业主一次性买断。

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